楼下漏水该谁修

楼下漏水责任需鉴定，依法追责。依据《物权法》等，漏水若因施工方质量问题，开发商应赔偿；人为导致，则责任者赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响邻里关系。
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漏水需鉴定责任。若为施工方问题，联系开发商维修并索赔；若为人为损坏，找责任者赔偿。具体操作：1. 保留现场证据，拍照或录像；2. 联系物业或专业机构鉴定原因；3. 根据鉴定结果，与责任方沟通维修及赔偿事宜；4. 若沟通无果，准备法律材料，提起诉讼。
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漏水问题处理需依法，方式有协商、诉讼等。先尝试与责任方协商，协商不成可通过法律途径解决，如提起诉讼，依据法律判决来明确责任并寻求赔偿。