如果开发商不交付顶账房该如何处理？

开发商不交付顶账房，可书面催告并约定履行期限。根据《合同法》规定，买方可催告开发商在合理期限内履行。若超期未履行，买方有权解除合同并要求赔偿，否则可能面临长期无法收房及资金损失风险。
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处理开发商不交房，可书面催告或解除合同。若开发商延迟交房时间不长，可选择书面催告；若延迟时间过长或拒不交房，则应考虑行使合同解除权，保护自身权益。
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开发商不交房，应催告或退房。1.催告：向开发商发出书面催告函，明确最终履行期限，要求尽快交房，并保留好相关证据。2.退房：若催告无效且超过3个月，可解除合同，要求开发商退还房款并承担违约责任，必要时通过法律途径维权。